[话题探讨]目前适合买房吗?当初买房会是接盘侠吗_房

2017-12-31 20:13

  有两个朋友,去深圳工作15年了,很早就买房了,一个布吉两个套三,现在至少值1000万,另一个在后海130平,现在价值1000-1200万,当时买的时候才4000。现在工作很随意,哪天压力大了随性把房一卖,按一套房500万纯利润,到青岛买个房100万,一个车30万,剩下370万存保守的4%收益,一年也有15万左右,悠哉游哉,游山玩水的老年生活。不错,前多少年买房的都赚了。可是现在房价都这么高了,已经买不起了,再涨更买不起了。国家领导人都发话了,政府也限购了。

  房价快跌吧,这是多少人的心声。我深圳市国土的友人提议,假如用于投资的房产,倡导谨慎参与。如果用于自住的,可能考虑参加。房价不跌,但政府会高位解冻流动性,为房产税出台做铺垫。嘘!小道消息啊,元芳你怎么看?无

  论是刚需还是投资,买房都要考虑如下因素,下面可都是满满的干货啊!

  一、一年之际在于秋一年之中三季度是买房机遇,手机看开奖1616kj com。从宏观大市看,三季度开发商资金面弛缓,国家政策出尽。良多顶帐房也陆续浮现,价钱也会比市场价低。

  二、抄底最好的机会昨天排队买房的人当初打去世都不买房不可计数的专家说中国房价就要崩盘土地流拍,退地频现购房首付比例下调,尤其二套房首付下调

  三、因素要综合斟酌1.看交通。比方东莞。东莞夹在广深之间绝佳的珠三角中心地位,交通通达覆盖率非常高。深圳跟东莞的高速基本上都是免费的,进一步加强了东莞与深圳的沟通。东莞5年内的发展绝对排在广深后位列第三,经济增添无比有潜力,连华为这种深圳铁板企业都能到东莞,可见东莞潜力不小。这样的城市房价断定还会涨的。2.看人口流动,这里指的是产业人口,而非投资客数量。比喻鄂尔多斯。当时房价暴涨,后来又暴跌,起因就是城市人口流动不行。不产业人口流入,谁来接盘是个问题,都是投资客转来转去,你想忽悠当前的接棒人,就要有宏观政策配合。怎么预判产业人口未来的范畴跟结构,这就要看当地工业跟国度策略的结合度,产业规划是否合乎国家策略,目前的基础是什么,问题是什么,冲破口是什么,国家重视水平如何,政策环境如何,法律环境如何,这些都是考虑因素。3.看区域打算,是否学区,医疗,基建等配套完善程度。比如武汉。武汉计划的就很好,大家乐高手论坛54488合的彩,三镇共事发展,前期可能稍慢,到后期不可小觑。关键是它的地理位置在这,发展起来是必须的,当初房价还没涨上去,随着地铁全部通线,价格会越来越高。4.看土地供需是否平衡。好比重庆。重庆土地供应太大了,楼盘多的要命,涨也是主城五区那多少个主要医疗学校周边的区域,其余地方不要碰,很危险。5.看二手房市场价格变革。新房带有很强投机性,短期很火爆,问题是变现,流动性速度,这个才是决定你投资是否成功的因素看人家买房都资产上千万了,没买房的友人不要气馁。

  一个瓶子装多少水是有限量的,终生能贪多少名利也是有限度的,一辈子有多少钱花也是注定的,选好时机,就上车吧。
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